Mäklare

Information till din mäklare inför försäljning

Allmänt om föreningen: 

• Vad ingår i avgiften? (Ex. Värme, vatten, el, kabel-tv, bredband, förråd)
  Värme, vatten & ett lägenhetsförråd
  
• Sker någon individuell mätning och debitering, av vad?
  Nej
  
• Tillkommer några obligatoriska tillägg?
  Det finns inga obligatoriska tillägg
  
• Ingår bostadsrättstilläggsförsäkring i avgiften?
  Ja, kollektivt via Brandkontoret tills vidare
  
• Om ni förvaltas av en ekonomisk förvaltare
  HSB
  
• Har föreningen genomfört stambyte?
  Nej, byggt 2007
  
• Tar föreningen ut överlåtelseavgift – vem betalar den i så fall?
  Enligt stadgarna.
  
• Tar föreningen ut pantsättningsavgift?
  Enligt stadgarna.
  
• Antal lägenheter i föreningen?
  104 st
  
• Antal lokaler i föreningen?
  Inga lokaler, dock en antennplats på tak.
  
• Är föreningen äkta eller oäkta?
  Föreningens första år, så äkta först 2022. Uppfyller dock överstigande 60 % kvalificerad verksamhet från tillträdesdagen. Uppskov kan därmed ske.
  
• Godkänns juridisk person?
  Nej

• Godkänner föreningen delat ägande?
  Ja
  
• Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen?
  Ja
  
• Krav på minsta ägarandel?
  10%
  
• Äger föreningen marken?
  Nej (tomträtt).
  
• När förvärvade föreningen fastigheten?
  2021-04-14

Avgiftsförändringar/renoveringar:

• Har föreningen beslutat eller planerat för några avgiftsförändringar?
  Inga beslutade.
  
• Kommande renoveringar vi bör känna till?
  Se sidan 10–11 i dokument ”teknisk besiktning”
  
• Finns digital ritning över lägenhetens planlösning att ta del av?
  Varje medlem kan ladda ner egen ritning genom att logga in på mina sidor på HSB,
  

Fastigheten:

• Byggår: 2007
• Uppvärmning: Fjärrvärme
• Ventilation (ex. självdrag): Mekanisk frånluft med en frånluftsfläkt för respektive huskropp. Tilluft via ventiler bakom radiatorer.
• Fönster (ex. 2-glas): 3-glasfönster med isolerglas
• Finns det hiss? Ja
• Utförs trappstädning av städfirma? Ja

Gemensamma utrymmen: 

• Vad har föreningen för gemensamma utrymmen?
  Källarförråd, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum.
  
• Vad är tvättstugan utrustad med?
  3 tvättmaskiner (varav en stor), 2 torktumlare, ett torkskåp och 2 manglar.

TV/Bredband:

• Ingår det i avgiften eller tecknas det enskilt av medlem och vilka leverantörer kan man använda sig utav?
  Kabel-TV och bredband tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
  
• Är fiber kopplat till lägenheten?
  Fiber finns indraget i fastigheten.

Parkering:

• Har föreningen tillgång till några parkerings- eller garageplatser?
  Ja, 61 parkeringsplatser
  
• Vad kostar dessa? Beroende på typ.
  Hänvisar till HSB som administrerar kön.
  
• Ungefär hur många står i kö?
  Hänvisar till HSB som administrerar kön.

Medlemskap: 

• Vart ska vi skicka ansökan om medlemskap när affären är avslutad?
  HSB

Visning:

• Är det något speciellt mäklaren måste tänka på vid visning? Tex. Om skyltning, port mm?
  Blockera ej portarna med sten eller annat som hindrar dörren att gå ihop. Det skadar gångjärn i porten.

Säljaren får städa i trapphuset och utemiljön i samband med visning.

Säljaren eller mäklaren får ta bort visningsskyltar och dekaler efter visningen.

Är det något speciellt mäklaren måste tänka på vid visning? Tex. Om skyltning, port mm?

Kontaktperson i föreningen: 

• Namn: Nina Farhangian, ordförande
• E-post: styrelsen@brfneonet.se