Om en bostadsrättsägare eller hyresgäst önskar hyra ut sin bostad i andra hand krävs det ett tillstånd från styrelsen.
Ansökan om uthyrning
Om en medlem eller hyresgäst önskar hyra ut sin bostad i andra hand krävs det enligt
bostadsrättslagen ett tillstånd från styrelsen. Ansökan måste ske skriftligen.
Funderar du på att hyra upplåta din bostad i andra hand, ber vi dig vända dig till kund och medlemsservice hos vår förvaltare HSB.
HSB kommer att upprätta en ansökan som sedan skickas till styrelsen för godkännande.
I ansökan ska det anges hur lång tid bostaden ska hyras ut,
skälet till att medlemmen vill hyra ut lägenheten i andra hand och vem som
kommer att bo i lägenheten under tiden. Om en ny andrahandshyresgäst
flyttar in ska en ny ansökan skickas in, även om detta sker under den period
som tillstånd redan beviljats för.
Du har fortfarande ansvar för lägenheten
Även när lägenheten är uthyrd i andra hand är bostadsrättshavaren eller hyresrättshavaren alltid
ansvarig gentemot föreningen för alla sina förpliktelser, exempelvis att
månadsavgiften eller hyran betalas i rätt tid, att grannarna inte utsätts för störningar
och att vårdnadsplikten gentemot bostadsrättsföreningen upprätthålls.
Föreningen har inga juridiska krav i relation till andrahandshyresgästen.
Om något händer kan föreningen skicka en anmodan om rättelse eller krav
till bostadsrättshavaren eller hyresrättshavaren. Det är då bostadshavarens ansvar att säkerställa
att problemet upphör.
Det är dock viktigt att styrelsen har kontaktuppgifter till andrahandshyresgästen.
I det dagliga arbetet i föreningen kan det finnas tillfällen när
styrelsen behöver prata med andrahandshyresgästen eller komma in i
lägenheten för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för.
En bra rutin vid andrahandsuthyrning är därför att bostadsrättshavaren
förser styrelsen med namn och övriga kontaktuppgifter innan andrahandshyresgästen
flyttar in i lägenheten. Är medlemmen inte är nåbar under
perioden som lägenheten är uthyrd i andra hand, till exempel om han/hon
befinner sig utomlands, är det lämpligt att kräva att bostadsrättshavaren utser
en kontaktperson med fullmakt. Alltså en person som styrelsen kan
kontakta om något händer och som har rätt att agera i medlemmens ställe.